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Formation Tenir la comptabilité de la gestion locative /
Immobilier urbanisme
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| Organisme de formation |
ELEGIA Formation |
| Lieu de la formation |
France Entière (105) |
| Dates et durée |
3/06/2008
16/09/2008
2/12/2008
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| Niveau en fin de formation |
Autre / Aucun |
| Formation rémunérée |
Non |
| Période en entreprise |
Non |
| Référence |
H13170018 |
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- Description / Contenu
Objectifs
Identifier les méthodes d’organisation comptable adaptées à la gérance d’immeubles locatifs ou à la gérance de lots isolés.
Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative.
Public
Comptables et aides comptables des cabinets d’administration de biens - Gestionnaires d'immeubles de logement - Toute personne ayant en charge la
gestion et la comptabilité d’un patrimoine immobilier
Contenu
1. Réaliser le quittancement
périodicité
établir les avis d’échéance
délivrer la quittance
Exercice : construire un modèle de quittance
2. Ventiler les dépenses
définition de l’objectif
gestion d'immeuble complet ou par lots, les différentes approches
Exercice : effectuer une ventilation à partir d'un exemple concret
3. Effectuer la gestion comptable des charges et travaux locatifs
cas des copropriétés gérées et des lots isolés
cas des immeubles complets
suivre le budget : ventiler et répartir les charges
Exercice : établir un décompte de régularisation de charges
4. Traiter les changements de locataires
établir l’arrêté des charges du locataire sortant
dresser le compte d’apurement
identifier les premières charges du nouveau locataire
Cas pratique : conclure un dossier complet de locataire sortant
5. Identifier les charges déductibles et non déductibles du revenu foncier
préparer la déclaration des revenus
affecter les lignes d’impôt : la prise en compte des charges du syndic
incidences des lois de finances
Cas pratique : établir une déclaration 2044
6. Élaborer le compte rendu de gérance
périodicité
contenu et présentation
régler le propriétaire
cas particulier de l'APL
garantie des loyers impayés
déclarations administratives à réaliser
Exercice : élaborer la trame d'un compte rendu de gérance
Points Forts
Formation très opérationnelle : travaux pratiques en ateliers sur documents concrets.
Partages d'expériences et d'expertises : un intervenant spécialiste de la comptabilité locative.
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- Objectif Pédagogique
- Public concerné
- Méthodes
- Coût de la Formation
- Type de Formation
Droit individuel à la formation-DIF
Formation Inter-entreprise- En centre
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Formation intra-En entreprise
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